《僵尸海狸》讲述了一个晴朗的日子，玛丽（瑞雪·马尔文 Rachel Melvin 饰）带着好友珍（莱克丝·阿金斯 Lexi Atkins 饰）和佐伊（柯特妮·帕姆 Cortney Palm 饰），来到堂兄位于森林中的小屋度假。珍刚刚经历失恋，玛丽和佐伊希望她能在碧水蓝天间放松心情，忘掉烦恼。三个女孩起初玩得十分尽兴，没过多久，珍的男友山姆（Hutch Dano 饰）以及汤米（杰克·威尔瑞 Jake Weary 饰）、巴克（Peter Gilroy 饰）等男孩也来到小屋，原本惬意的假期似乎更加热闹美好。
然而，危险正在悄然逼近。此前，某医疗机构的废弃药品意外流入山谷溪流，导致当地的河狸发生变异，化身暴虐嗜血的可怕怪物。度假众人很快被卷入一场充满杀机的生死危局，面对遍布周围的死亡陷阱，几乎无人能够逃脱。
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