咒怨3(美版)讲述了杰克?金伯勒（Matthew Knight 饰）一家遭遇血腥灭门惨案的故事，这起事件震动了整个芝加哥。随后，身处严密监视下的精神病院病房中的杰克也被残忍杀害。自那以后，金伯勒家所在的公寓便成了全城闻名的凶宅，住户们纷纷搬离，只有公寓管理员麦克斯（Gil McKinney 饰）以及他的妹妹萝丝（Jadie Hobson 饰）、侄女丽莎（Johanna Braddy 饰）仍选择留在那里。年幼且体弱多病的萝丝似乎能看见一个面色惨白的男孩，而麦克斯的言行举止也逐渐变得异常。与此同时，加耶子的妹妹直子（Emi Ikehata 饰）因报纸上的消息来到这座公寓。她清楚地知道，加耶子的怨念远未消散，而这个恶灵的新一轮杀戮才刚刚开始。
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