《房战》讲述了年近晚年的郭宝银老太太（斯琴高娃 饰）送走丈夫乔守诚后，原本只想安享晚年，却被一场房产纷争卷入家庭矛盾。乔守诚临终前留下遗嘱，将老宅的两座院子全部留给亲生儿子曙光（夏帆 饰），而与前妻所生的思晨（牛莉 饰）和思宇（司珂华 饰）则没有继承份额。
为了守住孩子之间的亲情，郭老太一直不愿公开遗嘱，却始终挡不住亲人们围绕房产展开明争暗斗。思晨请来最疼爱自己的大姑乔玉凤帮忙，曙光则在妻子的撺掇下寸步不让；思宇也有自己的难处。与此同时，一向不务正业的小叔子乔守信（刘金山 饰）也加入了这场房产争夺。
一座老宅，让原本的亲情逐渐被利益侵蚀。为了房产，家人彼此算计、关系破裂，最终仿佛只剩下金钱才是唯一真实的东西。
