《楼奴》讲述了楼耀明（王浩信饰）接连遭遇失恋与失业的故事。就在他陷入无家可归的困境时，原本的住处又被前女友擅自出租给钢琴教师蔡坚菁（李施嬅饰）。为了获得合租资格，楼耀明只能接受蔡坚菁提出的一系列苛刻要求。
性格南辕北辙的两人住在一起后摩擦不断，争吵更是家常便饭。然而相处日久，楼耀明逐渐看穿了蔡坚菁强硬外表下隐藏的脆弱与伤痕，并不知不觉爱上了这个外刚内柔的女人。后来，楼耀明找到新工作，并结识了手下的实习生祝碧姬（岑丽香饰）。祝碧姬被稳重可靠的楼耀明吸引并爱上了他，只是此时的楼耀明，心里早已有了别人。
